こちらのページではお部屋探しがスムーズにいく為に、各項目ごとにステップ別に紹介しています。
スムーズなお部屋探しから引越しまで････是非参考にして下さい。

初心者の方の引越マニュアル
ＡＤＶＩＣＥ　１		ご希望の条件は？ご予算は？？？
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ＡＤＶＩＣＥ　２		週刊誌等を使って情報Ｃheck！！
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ＡＤＶＩＣＥ　3		不動産屋さんに電話して・・・
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ＡＤＶＩＣＥ　4		気に入ったお部屋を実際に見て・・・
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ＡＤＶＩＣＥ　5		入居契約の流れは・・・
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ＡＤＶＩＣＥ　6		引越し前にする事は？？？
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ＡＤＶＩＣＥ　7		引越し後にする事は？？？
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新生活おめでとう！！

　　ＡＤＶＩＣＥ　１　　ご希望の条件は？ご予算は？？？

　｢もうちょっと広いところに住みたい！｣｢通勤・通学に便利な場所に引っ越したい！｣と、お引越を思い立ったら、今度は｢２Ｆ・バスﾄｲﾚ別・ロフト付・家賃は７万まで・駅から５分･･･｣とあれもこれも欲張りたくなるのはいた仕方の無いところ。しかし！、条件が多くなれば多くなるほど、お部屋を探すのが難しくなるのもまた事実。お部屋を探す際は自分の中で優先順位をしっかりと決めて、どこまで妥協できるのかというところを認識する事も必要です。お部屋探しでは｢まず１００％満足ということはない｣と、思ってください。

家賃は給料の1/3以下が目安です	世間一般でよく言われているのが｢家賃は給料の1/3以下が目安｣です。この家賃には管理費など毎月決まって出ていくお金を付け加えることを忘れずに･･･給 料の半分以上が家賃でカップラーメンばかりの生活も寂しいですよね。
女性の方必見！！	世間で騒がれているストーカー、ピッキング強盗等女性の一人暮らしは不安がいっぱい。ましてや、初めての一人暮らしになるとなお更です。安心して生活するには、｢２Ｆ以上｣｢オートロック｣･･･いろいろ条件はありますが、なんと言っても住む街の雰囲気・環境が大切。中央線でも隣の駅に行くだけでガラリと雰囲気が変わりますヨ。
通勤・通学の事を考えて	人気の東急東横線・小田急線など人気の路線・駅は家賃も大幅ＵＰ！通勤・通学を視野に入れてどの路線、どの駅にするかを決めたほうが後々のため。通勤・通学は毎日、そしてずーっと続く事ですよ。

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　　ＡＤＶＩＣＥ　２　　週刊誌等を使って情報Ｃheck！！


　家賃の相場・お部屋を借りるまでの流れなどを手っ取り早く知るのには週間情報誌等を見るのが一番！部屋を借りる際の必要経費も各物件毎に変わってくるので要注意。よく、駅から徒歩＿分というのは距離で見ると約１分＝８０ｍで計算されています。例えば徒歩５分なら約４００ｍと言うことですね。次に必要経費ですが、通常は敷金２ヶ月分・礼金２ヶ月分・前家賃１ヶ月分・仲介手数料１ヶ月分と合計６ヶ月かかります。礼金は返還されませんが、敷金は退去時に修繕費等を差引されて返還されます。その他引越代とか新しいカーテンを買ったりと何かとお金がかかるものでくれぐれも慎重に決めてくださいね。

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　　ＡＤＶＩＣＥ　3　　不動産屋さんに電話して・・・


　週間情報誌やインターネットでいくら情報を集めても、実際に見てみないと･･･周りの環境とかは分かりませんよ。気に入った物件を見つけたら不動産屋さんに電話して不動産屋さんへＧＯ！！電話する際は自分の要望等を事前に伝えておくと話が早いです。

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　　ＡＤＶＩＣＥ　4　　　気に入ったお部屋を実際に見て・・・


　不動産屋さんを訪問して、間取りとか細かい情報を教えてもらったら、次はいよいよ実物を見ます。出費が大きいだけにお部屋は必ず自分の目で確かめて。現地では外観や内装はもちろんの事、お部屋の周りの環境や実際使われるだろう交通機関まで歩いてみる事が重要。以下でチェックしておきたい項目を挙げていますのでよく読んで下さいね。

部屋の広さは？	自分の持ち物でベッドやタンスなど大きい家具が入るかどうか…？配置は？冷蔵庫や洗濯機の置場はある？
収納は？	部屋の広さにも関係してきますが収納スペースは充分にありますか？収納がなくてもロフトがあれば収納替わりになりますよ。
日当り、風通しは？	部屋の向き、日当りはどうか？１階でも日当りがいい所もあれば２階でも全く日が当らないところもあります。できれば、太陽が出ているうちにお部屋をチェックしてみたいですね。
防音は大丈夫？	上・下の足音は響かないか？隣のＴＶの音は聞こえない？壁の厚さは？窓を閉めて外の音がどのくらい聞こえるか？道路に面していれば車の騒音は聞こえないか？などなど、集合住宅が多い東京でのお部屋探しではとても重要です。
環境は？	近くにコンビニ・スーパーがあるか？また、下見を昼間しても夜になるとガラリと雰囲気が変わる場合もあるので、特に女性の方は夜にもう一度来てみて確認するくらいの慎重さは必要です。同時に窓を開けて室内が覗かれそうな場所はないかチェックしてみて…。
交通機関までの所要時間は？	普段通勤・通学で使う交通機関までの所要時間は実際に歩いて確認してみて…徒歩〜分というのはあくまで目安で人によって差があるのでCＨＥＣＫ！

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　　ＡＤＶＩＣＥ　5　　　入居契約の流れは・・・

お部屋の実物を見て、環境も確認して気に入ったら、いよいよ契約。初めての方もいると思うけどなんら難しい事はないですよ。不動産屋さんの説明をよく聞いて解らない所はかならず聞いておく事。署名・捺印でも契約書となるとお金も絡んでくるので要注意！

�@　入居申込書の記入

｢この物件を借りたい！｣と思ってもすぐさまお部屋を借りられる訳ではありません。まずは、入居申込書を記入します。申込書には、現在の住所・連絡先・氏名・勤務先・年収・保証人予定者等を記入します。この際、｢預かり金｣を不動産屋に預ける場合もあります。


�A　入居審査

お客様に書いて頂いた入居申込書は不動産会社を通して、大家さん（貸主様）にわたり、入居審査となります。無事に大家さんのＯＫが出ると本契約となります。


�B　契約

契約にはお金や、必要な書類が多数あります。特に保証人の方には印鑑証明や承諾書を提出してもらいますので、日数に余裕をみて依頼しておいて下さい。

　　　　　　　　　　　　　　　　　ＣＨＥＣＫ！ＣＨＥＣＫ！ＣＨＥＣＫ！

　　ＡＤＶＩＣＥ　6　　引越し前にする事は？？？

　めでたくお部屋が決まりましておめでとうございます＾＾　しかし、安心するのはまだまだ早いですよ。引越前にはいろいろな準備が待っています。電気・水道等の公共料金の精算。電話の移転、住民票の移転その他･･･。また、引越も友達に頼んでレンタカーを借りて…結局は業者に頼むより高くついちゃう場合もあるのでそこらへんは、よーく計算して見て下さいね。

　　　　　　　　　　　　　　　　　ＣＨＥＣＫ！ＣＨＥＣＫ！ＣＨＥＣＫ！

　　ＡＤＶＩＣＥ　7　　引越し後にする事は？？？

　お引越しも無事終わりました。お疲れ様です。もうひと頑張り！今までの総決算です。

　　　　　　　　　　　　　　　　　ＣＨＥＣＫ！ＣＨＥＣＫ！ＣＨＥＣＫ！

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